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石榴集團相關資本運作的說明

2017-04-17

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石榴集團及關聯企業在過去的兩年里,以產業延伸、價值投資的理念,在二級資本市場進行了相關的投資,引起部分媒體及市場的關注。為了減少不必要的誤解,以及清晰的闡釋我們的投資戰略,我們特做以下說明:

一、我們從哪里來:石榴集團是一家草根民企,也是地產界的后來之輩。我們的創業歷程從銷售代理起步,歷經十數年的砥礪前行,從銷售代理發展為地產開發。石榴集團有幸參與了中國地產行業發展最蓬勃的十數年,憑著草根的頑強,歷盡創業的艱辛,我們幸運地完成了企業發展的原始積累和規模增長,我們感謝這個時代,給普通人一個夢想、給逆襲一個機會。幾年前,石榴集團跨進了中國地產行業的百強。

二、我們到哪里去:作為地產行業的一員,我們更加深刻地理解“樹長不到天上”的道理,房地產市場的過熱、局部區域的房價泡沫和地產行業的周期見頂,已經讓石榴集團對自身發展戰略升級的思考持續了三年。核心團隊根據自身的知識積累和曾經的從業經歷,確認以“產業地產的運營者、科技創新的孵化者、實體產業的整合者”為目標,重新構建整體發展戰略和資本安排。在地產行業,我們放棄“地王”地塊的拍賣競價,我們將更關注符合國家戰略、城市定位的產業型、功能型、經營型地產。在科技行業,我們按照國家新興產業目錄,依據自身的產業資源,在國內、國際布局了不少于四家以上的科技產業孵化園,涉足了大批前沿科技項目的技術培育與投資收購。在實體產業,我們深刻學習供給側改革與國企改革等重大發展理念,小心謹慎地研究產能周期,介入鋼鐵、農業等優秀國企上市公司的公開市場投資(我們作為草根民企,想要介入國企改革、實體投資,二級市場是最直接、最簡單、最可能的途徑)。

三、我們投資的來源:到目前為止,我們沒有任何金融牌照,我們沒有任何基于相關投資的市場募資,我們所投資的每一分錢都來自于企業自身發展的資本積累;除與地產實際投資相關的項目貸款以及債券融資以外,我們從未因為戰略性投資放大任何的財務杠桿。直至今日,我們所有投資的二級市場股權還未進行過任何的質押與融資。在企業的財務安排和金融化操作上,我們是保守而又謹慎的。在整個地產行業,我們的實際杠桿率和企業負債率也處于相對較低的水平。我們為所處的地產行業過冬做好了準備,當然我們也為企業戰略轉型做好了資本籌劃。

四、我們的投資理念:首先,不當投機者,我們的投資安排是長遠、穩定、戰略性的。其次,不當炒作者,我們的投資是基于實體經濟、產業發展、企業真實成長的。再次,不做杠桿者,我們的投資是基于自身財務能力和資本積累的,不在金融市場進行任何違規的套利行為。最后,不做神秘鱷,我們的投資都是公開、透明、陽光下的。作為草根民企,我們深知我們的投資機遇要依托國家戰略、宏觀研究、公開市場;我們的投資主體不穿馬甲、完全穿透,因為我們深知在違規的風險面前,所有的投資收益都將灰飛煙滅。

我們歡迎所有對我們投資感興趣的朋友們的監督、批評和建議。

我們希望所有市場主體能夠以最大的善意看待我們的投資合作。

我們希望各級政府和相關監管能夠給予更多的鼓勵與發展機會。

 

 

石榴置業集團股份有限公司

2017年4月17日

 

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