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解鎖城南未來式 石榴集團祭出科技組合拳

2019-09-29

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來源:《中國經營報》


科技改變生活。當科技與設計、城市完美碰撞,會迸發出怎樣的火花?日前,在2019北京國際設計周上,石榴集團將這種概念化為現實,給出了完美的回答:全自動化的家庭場景、智能辦公、充滿科技感的出行方式、健康養生的智能設備等,充分演繹了何為“智慧”人生。

不過,石榴集團的野心并未止步于科技織就的智能家居版圖,而是將目光聚焦在更大的生態圈層:建立科技園區(綜合體),走出“科技+地產”賽道中不一樣的速度。據悉,石榴集團旗下專攻科技孵化的竹海科技已經建立跨國科技創新孵化平臺,在國際技術轉移創新中扮演重要角色。

在業內人士看來,石榴集團前衛的眼界與其脫胎的地產主業密不可分,“石榴集團作為北京本土房地產企業,項目開發一向眼光獨到,比如舉辦北京國際設計周的石榴中心,正好抓住城南騰飛的機遇,未來區位發展大有可為。”

設計點亮智慧生活

9月6~12日,擁有智能睡眠系統、可以自動調節光照的情景助眠燈,可以智能記錄睡眠的護頸記憶枕,能夠進行智能教學的eROCK智能籃球,能說會道的米兔智能故事機等多種新式科技產品,均在2019北京國際設計周的石榴未來生活方式展上引來無數看客。

北京國際設計周是北京市具有國際影響力的大型文化活動。這次在2019北京國際設計周設計之旅——石榴設計節,則于石榴中心斯坦福廣場舉辦。

據了解,本屆石榴設計節以市集、展覽、論壇多種形式將科技、設計、文化與未來相融合,石榴市集為人們呈現了三種不同人生狀態的未來生活場景;未來生活方式展聚焦未來·家、未來·辦公、未來·社區三大部分,向人們展示前沿的科技創意;未來生活方式論壇集結了多位國內外一線設計大咖,為人們奉上最前沿的設計理念。

尤其是石榴市集,作為石榴集團打造的全新文創IP,為人們全新展現了從享受愛好與個人世界的單身主義到充滿儀式感的甜蜜二人世界,再到更注重家庭公共空間的親子之家的場景體驗,講述溫馨慢生活的Woody-pix手工木雕、對角巷原創潮牌服飾、啟發孩子創造力的睿想畫燈、包羅萬象的751設計商店、Keeny治愈系超萌小公仔、各式各樣的母嬰產品??各種充滿科技感的生活創意琳瑯滿目。

石榴集團表示,以“未來生活方式”為主題,就是希望能通過對未來生活的展現,吸引更多的人們關注科技層面的精巧設計,對人們的未來生活起到積極影響和改變,讓人們體會到設計與科技進步帶給生活方式上的改變與便捷,從而推動科技創新產業的融合發展。

對此,北京國際設計周組委會辦公室副主任黃春雷也頗為贊同,“本屆石榴設計節活動通過互動體驗的形式向人們展現可能對未來生活帶來顯著變化和深刻影響的前沿科技產品及方案,讓大家提前感知未來智慧的生活方式。”

此外,值得一提的是,本次石榴設計節主辦方石榴中心,首度聯合國家工業遺產創意產業園-751 D PARK北京時尚設計廣場、英諾天使基金旗下的現代化創新型綜合體-英諾創新空間,共同推動設計與科技的相互交融,讓科技創新從研發到運用,都更加貼近和服務百姓生活,實現人們對于未來生活的暢想與展望。

項目緊抓城南崛起

事實上,除了在北京國際設計周中嶄露頭角,石榴中心本身的區位發展在如今的北京發展格局中更為“顯赫”。2018年9月,北京市相關部門發布第三輪《促進城市南部地區加快發展行動計劃(2018-2020年)》(以下簡稱“《城南行動計劃》”),指出與前兩輪行動計劃側重在“補短板”不同,第三輪行動計劃側重于“筑高地”,發揮城市南部地區戰略高地、改革高地的作用。

伴隨城南崛起呼嘯而來的還有踏準“6·30”竣工、“9·30”運營節奏的大興機場。公開信息顯示,作為京津冀發展新引擎,目前,南航、東航、中聯航、首都航、河北航等60余家中外航空公司擬入駐大興機場。在交通配套方面,融合了高鐵、城際鐵路、城市軌道、高速公路等多種交通形式的“五縱兩橫”綜合交通網絡,除已建好運營的線路外,其余基本都將于今年9月與大興機場同步投用。

大興機場巨大的投資聚集效應將極大帶動北京城南產業發展和基礎設施建設,而石榴中心恰好就站在這一正在崛起的高地。地圖顯示,石榴中心位于北京市豐臺區宋家莊交通樞紐商圈,金融街商圈、中央商務區商圈和亦莊開發區環抱四周,地處金融街與亦莊開發區的黃金分割點。業內人士分析,隨著非首都功能的向外疏解及大興機場投用,未來該區域經濟發展的想象空間將更加廣闊。

“在運營上,石榴中心始終以建設國際一流的科技+文化創新創業園區為己任,以打造高品質創新創業服務體系為出發點,通過高端聚智、聚才、聚資、聚源、聚氣,構建‘現代社會的4.0版科技孵化器’助力未來的企業家實現今天的創新創業‘自由行’。”石榴集團表示,目前石榴中心已經成為中國首批由單一民營企業投資運營的中關村科技園分中心。據悉,從2015年到2019年四年間,石榴中心已累計20余次受到來自國家、市、區、行業等層面的嘉獎和認定。

戰略聚焦科技+地產

地產白銀時代,石榴集團不僅要在科技賽道上彎道超車,還要做房企中的“蘋果”。三年前,開發商K2地產以“石榴紅了”為主題,正式更名為石榴置業集團股份有限公司(簡稱“石榴集團”)。石榴寓意“聚合是力量,分散是生機”,石榴集團也開始以“科技+地產”的路徑向多元化邁出轉型步伐。

隨著5G時代的到來,進入存量市場的房地產企業大多已按下科技賦能的快進鍵,起跑線上就位的大中開發商不在少數。對此,石榴集團并不諱言,石榴中心園區總經理徐振峰坦陳,不只是石榴集團,大型地產公司都在探索,但石榴集團有自己明確的生態圈。

據了解,石榴集團生態圈主要指的是科技綜合體,地產板塊有自建的物理空間,科技板塊有國際孵化器及強大的技術團隊,二者融合生長。尤其是科技板塊,出自石榴集團竹海科技的Foundry Club(中美合作跨境加速平臺)和YafoLabs(中以智能硬件跨境加速器)扮演著國際項目孵化與加速、跨境項目對接、技術轉移的角色。

目前,竹海科技在國內已建立“辦公社區+網絡社區”“中國一線城市平臺+海外創新中心”“科技+商務+投資”三位一體的科技企業孵化模式,以科技支撐和投資力度帶動創新園區的發展,致力于成為區域經濟發展的創新引擎。

依托于此,石榴集團地產主業也得到高質量發展。目前,秉持著“讓更多的人住上好房子”理念,石榴集團旗下已形成院子系、灣系、府系三大產品系。此外,商辦物業旗下項目有包括北京石榴中心、CDD創意港嘉悅廣場、IM上海等集商業辦公、企業孵化器于一體的城市產業綜合體。

在石榴集團向科技領域延伸的多元化戰略催肥下,“石榴紅了”。業內專家指出,布局“科技+地產”不是簡單趕潮流,而是對未來產業發展模式和創新模式的更深刻理解,是目前房企轉型中較大的路徑,同時,發力科技也會加速運營,有利于企業完善整個產業鏈。


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